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重慶渝北:樓宇經濟助跑“千億級”現代消費走廊

  新華網重慶9月8日電(邵以南)重慶市渝北區翠屏路,一棟4層高的建筑外觀簡潔明亮,與街景融為一體?!伴_園3年來,我們成功招引400余家國際貿易相關企業入駐,其中62家在園區實體辦公;累計進出口額達123億元人民幣,實現稅收2600萬元!”渝北區臨空國際貿易示范園董事長程玉梅欣喜地說。

  很難相信,這個集商貿、金融、結算、倉儲、辦公等于一體的外貿創業創新園區所在地,曾是一家經營不善的機械加工廠。蛻變背后,是渝北區近年瞄準“千億級”現代消費走廊建設,通過盤活閑置、低效的存量工業用地和樓宇資源實現“騰籠換鳥”,大力推動樓宇經濟轉型升級,加速了高品質現代商業商務業態聚集。

臨空國際貿易示范園。新華網發

  產業園借新業態釋放新活力

  2017年,隨著重慶自貿試驗區獲批設立、《重慶臨空經濟示范區建設總體方案》出臺,渝北區在自貿試驗區范圍內啟動了以商招商、政策打包的開放型經濟創新示范項目試點。

  接手工廠搬遷后地塊的程玉梅由此找準了方向。立足自貿試驗區渝北片區的功能定位,發展對外商貿大有可為——以園區為載體,能夠聚集一批具有創業創新特質的國際貿易企業落戶;通過提供綜合管理、綜合配套、綜合政策的一體化服務,則能有效降低中小外貿企業交易成本、促進對外貿易便利化,進而形成一個“全環節服務鏈條”的外貿生態圈。

  2018年9月,臨空國際貿易示范園正式開園運營。這里不但辦公配套一應俱全,還陸續設立了渝北區內陸開放空中門戶展示廳、渝北區大學生就業創業公共服務中心、重慶臨空政策法律服務國際中心、渝北區外商投資服務中心、渝北區對外貿易企業發展促進會、國際進出口商品展示廳、黨建之家、職工之家等服務機構,延伸出創業創新培訓孵化、項目路演、市場開拓、管理咨詢、資源對接等服務。

  “園區為政府服務功能提供了有效補充,成為入駐企業成長、發展的‘沃土’,實現了政府、運營方、企業多贏?!?程玉梅說。

重慶國盛IEC數字創意產業園。新華網發

  在渝北,“原地新生”的還不只臨空國際貿易示范園。

  國內面積最大的電商直播生態基地“重慶斜杠廣場”、5G人工智能產業創新孵化中心、數字文創產業孵化基地……今年5月,8個數字文化產業項目集中入駐重慶國盛IEC數字創意產業園,簽約金額28億元。這批項目投運后,年營業收入預計可達136億元,年稅收貢獻預計約6.5億元。

  重慶國盛IEC數字創意產業園毗鄰軌道10號線長河站,總建筑面積21萬平方米,擁有15棟高端辦公樓宇,2019年建成之初,是為招攬物流企業而準備的。

  “我們在市、區兩級的支持下,積極調整運營思路,并且嘗到了甜頭?!眻@區負責人說。

  自去年正式啟動對外招商,重慶國盛IEC數字創意產業園已吸引到140余家企業落戶。目前,園區數字創意技術、數字文創設計、游戲電競、5G短視頻和網絡直播5大業態雛形初顯,還成功創建了重慶市級數字文化產業園區。

T23時裝小鎮。新華網發

  “存量資源”營造高品質現代商業商務場景

  據了解,作為全國首批臨空經濟示范區,渝北發揮毗鄰國際機場交通樞紐、重慶自貿試驗區等開放門戶優勢,2019年起聚力發展包括現代消費走廊在內的“五個千億級”產業集群,激發新的經濟增長點,拓寬高質量發展之路。

  渝北城市更新公司負責人介紹說,“千億級”現代消費走廊以渝都大道為主軸,北靠江北國際機場,南臨寸灘保稅港,東以渝航大道為界,西到西南政法大學渝北校區,涵蓋了機場商務區、長河白鶴產業片區、回興、石盤河區等板塊。這片區域,區位優勢突出、產業底蘊深厚,基礎設施完善,居住人口眾、消費業態多,既是一條不可多得的“城市黃金走廊”,也是探索合理高效利用存量資源、營造高品質現代商業商務場景的“主戰場”。

  在現代消費走廊,“T23時裝小鎮”通過改造利用服裝企業聚集區舊廠房打造時尚文旅消費新地標,一期項目今年內將正式亮相;重慶創意公園入駐企業700余家,形成了文化創意與設計、廣告與傳媒、教育培訓、生活創意、咨詢服務、互聯網與高科技等六大產業集群;千谷產業園重點發展食品產業總部及配套服務業,4萬平方米的閑置樓宇新引進項目62個,入駐使用率達到74%......

  “特色產業園(小鎮)為樓宇經濟新一輪發展樹立了率先見效的典范,它猶如一塊塊‘磁石’,加速產業集聚、人氣集聚、消費集聚?!鄙鲜鲐撠熑苏f。

  根據《渝北區打造千億級現代消費走廊工作推進方案》,臨空國際貿易示范園、重慶國盛IEC數字創意產業園、“T23時裝小鎮”、 重慶創意公園、千谷產業園,現均被納入了現代消費走廊“兩鎮三城三街十園”重點項目的版圖。

  接下來,當地將按照“盤活存量、優化增量、做大總量”的思路,持續引導現代商業商務業態“差異化、特色化、集群化”發展,力爭今年底實現年消費收入450億元,到2025年,基本建成“千億級”現代消費走廊,建成全國知名的臨空現代商業商務區。

編輯: 彭祎琦
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