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重慶:9月起買新房,開發商不再代收代繳契稅

  新華網重慶9月9日電 9月1日,契稅法正式施行。重慶繼續維持3%的契稅適用稅率不變,居民購房可以按規定享受1%—2%的契稅優惠政策。為了更好保障購房人權益,9月1日起,購買重慶地區新房后,開發商不再代理申報繳納契稅,購房人需要自行申報繳納。

  “契稅申報方式的改變更能保護購房人在房屋交易中的合法權益,保障購房人的資金安全?!敝貞c市稅務局二級巡視員、財產和行為稅處處長田野表示,為了減輕購房人自行繳納契稅負擔,重慶市稅務局9月1日起同步推出手機繳納契稅服務,實現契稅申報繳納網上辦理、掌上辦理。

  據介紹,重慶市稅務局推出的手機繳納契稅可以通過“重慶稅務”微信公眾號、支付寶、渝快辦、招行APP等渠道實現。通過采集增量房信息、錄入家庭成員信息及家庭住房套次、提交申報、后臺審核、繳納稅款等步驟進行契稅的申報和繳納,足不出戶就能享受非接觸式網上辦稅的便利。

  “自己在手機上操作,滿足條件就直接享受契稅減免。不像以往是先按3%計算后全額交給開發商,再等開發商退契稅,好太多了?!辟彿咳岁愋∶繁硎?,在保稅區稅務局工作人員指導下,用手機就繳完了契稅,非常方便。

  9月1日,重慶兩路寸灘保稅港區稅務局(重慶西永綜合保稅區稅務局)辦稅服務廳開出納稅人自行申報繳納后的契稅完稅證明。新華網發(張哲 攝)

  “從信息采集到提交后臺審核,一共僅花費4分鐘!稅務局在當天就給我發送了復核通過的短信,我通過微信直接繳納了稅款?!蹦洗▍^的譚女士很開心。

  9月1日,譚女士通過“重慶稅務”微信公眾號登錄電子稅務局?!拔疫@套房是享受1.5%的契稅優惠政策。以往,我要按3%的契稅稅率交18673.7元給開發商代繳契稅,然后等開發商正式申報后再退錢給我?!弊T女士表示,現在自行申報,直接享受契稅優惠9336.8元,只交了9336.8元契稅,減免政策及時享受,資金安全得到了充分保障。

  9月1日,契稅法實施當日,重慶市南川區稅務局分別前往區內各大樓盤,向購房者宣傳輔導契稅自行申報。新華網發(焦相寅 攝)

  此外,在重慶市電子稅務局電腦端同樣可以自行繳納契稅。

  據介紹,目前,不是所有購房納稅人都可以通過手機或電腦自行繳納契稅。需要滿足三個條件:一是2021年8月1日后簽訂網簽合同,且已由開發商發起預告登記申請的房屋;二是不屬于未成年人獨立購房;三是享受家庭唯一住房、第二套住房契稅優惠的可以手機辦理,但如果享受房屋拆遷等優惠,需要攜帶相關資料到辦稅服務廳辦理。

  田野表示,全市稅務部門將積極應對契稅申報方式的新變化,對內做好業務培訓,扎實掌握契稅申報新方式、新方法,對外做好宣傳輔導,精細服務、精準輔導,將稅收優惠政策和便利化操作方式惠及所有符合條件的納稅人。(楊星渝)

編輯: 彭祎琦
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